36 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 442 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 327,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 500 $
Rôle antérieur 820 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785873708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
858 900 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
73015785873708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 594 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 346 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 664 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 478 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 627 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 332 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 591 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −68 610 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 848 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 331 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 411 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 590 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 797 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 294 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 678 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 439 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +88 200 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 380 437 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 619 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +61 922 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 593 158 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 388 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 279 918 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 567 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −49 386 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 634 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 688 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 685 684 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.