39 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 466 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 351,6 m² · constr. 2007 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 000 $
Rôle antérieur 810 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785873883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
870 400 $
Rôle antérieur
810 100 $
ID provincial
73015785873883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 553 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 921 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 556 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 465 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 403 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 240 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 745 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 527 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 695 987 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 619 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +83 918 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 539 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 593 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +81 522 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 386 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 157 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −131 175 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 784 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 274 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +88 155 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 466 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 335 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +77 445 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 333 133 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 578 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +118 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 656 726 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 990 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 616 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 408 544 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 378 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +139 109 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 437 321 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.