34 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 902 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 441,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 000 $
Rôle antérieur 1 227 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785874931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
1 400 000 $
Rôle antérieur
1 227 800 $
ID provincial
73015785874931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 232 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 2 015 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 146 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 464 359 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 495 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 1 596 525 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 712 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +217 004 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 406 484 $ Poids 49 % |
| 5 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 711 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +144 243 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 1 883 075 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 739 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 574 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +230 184 $ · Ajust. âge +27 771 $ | 2 184 546 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 352 853 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +65 596 $ | 1 885 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +86 346 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 714 679 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +103 830 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 216 440 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 618 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie −113 574 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 2 315 384 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.