265 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
1 048 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 220,1 m² · constr. 2005 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 623 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785880171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
73015785880171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 306 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 434 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 586 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 465 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 780 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 852 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 927 634 $ Poids 71 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 654 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 672 645 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 738 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 070 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 540 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 979 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 858 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 064 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 870 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 006 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 340 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 932 073 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 938 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 904 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 925 436 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.