279 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 234,3 m² · constr. 2004 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 527 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785880277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
73015785880277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 376 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 624 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 361 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 446 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 832 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 875 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 645 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 291 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 952 379 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 978 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 944 254 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 705 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 689 137 $ Poids 50 % |
| 8 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 396 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 954 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 907 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +70 371 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 092 089 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 793 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +109 891 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 102 061 $ Poids 43 % |
| 11 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 574 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +101 589 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 006 651 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 922 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +93 946 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 035 769 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.