267 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 150,8 m² · constr. 2004 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 517 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785880323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
73015785880323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 432 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 909 828 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 857 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 787 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 457 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 972 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 798 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 762 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 285 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 241 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 841 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 756 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 860 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 397 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −56 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 818 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 722 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 997 117 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 722 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 979 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 293 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 821 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −39 058 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 873 094 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 452 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −66 117 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 873 528 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.