269 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 175,9 m² · constr. 2004 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 457 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785880485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
73015785880485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 304 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 905 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 410 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 877 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 473 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 820 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 473 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 934 094 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 398 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 916 755 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 667 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 235 486 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 445 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 981 746 $ Poids 79 % |
| 8 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 547 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 878 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 520 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 004 149 $ Poids 76 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 473 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 932 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 760 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 923 032 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 819 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 820 075 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.