266 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 239,3 m² · constr. 2005 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 556 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785880619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
73015785880619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 375 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 980 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 666 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 484 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 396 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 453 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 250 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 119 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 367 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 614 159 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 872 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 889 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 413 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 966 501 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 995 $ Poids 47 % |
| 9 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 431 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 967 744 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 746 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 698 831 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 912 905 $ Poids 45 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 681 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 331 419 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.