264 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 232,1 m² · constr. 2004 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 603 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785880748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
73015785880748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 357 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 387 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 444 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 670 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 961 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 238 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 098 461 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 869 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 871 458 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 349 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 603 124 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 685 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 838 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 947 926 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 320 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +96 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 831 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 743 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 686 137 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 424 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 950 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 940 078 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 946 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +65 344 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 087 063 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.