262 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 145,8 m² · constr. 2004 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 472 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785880877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
73015785880877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 465 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 895 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 483 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 956 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 846 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 775 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 743 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 982 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 862 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 750 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 758 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 848 460 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −69 849 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 829 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 743 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 964 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 567 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +82 765 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 889 508 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 894 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +33 325 $ | 756 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 429 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −68 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 806 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 809 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 860 812 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.