257 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 144,8 m² · constr. 2004 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 502 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785880901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
73015785880901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 403 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 113 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 892 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 421 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 953 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 795 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 772 499 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 681 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 979 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 839 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 748 667 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 701 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −53 761 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 845 982 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 681 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 962 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 509 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 676 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 886 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 837 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +33 325 $ | 754 477 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 287 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −72 370 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 826 788 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 288 284 $ Poids 48 % |
| 12 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 759 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −53 798 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 858 355 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.