278 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 153,1 m² · constr. 2006 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 550 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785881051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
73015785881051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 510 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 925 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 351 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 441 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 856 468 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 812 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 775 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 933 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 800 958 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 476 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −51 002 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 832 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 537 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 987 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 836 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 874 796 $ Poids 62 % |
| 8 | 236, rue de la Renaissance, Blainville 2025-05-15 · 339 m · Vendu 765 000 $ (5 066 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 846 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 503 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −60 567 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 887 678 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 803 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 1 012 917 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 519 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 777 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 434 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −60 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 871 030 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.