56 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 515 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 345,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 500 $
Rôle antérieur 876 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785881169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
924 500 $
Rôle antérieur
876 100 $
ID provincial
73015785881169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 469 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 383 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 515 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 368 319 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 269 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +125 911 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 418 148 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 064 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 943 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 418 640 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 913 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 269 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 389 601 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 218 337 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 948 877 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 374 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 1 154 765 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 203 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 183 472 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 957 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 625 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +93 285 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 407 745 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.