274 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
1 181 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 284,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 702 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785881272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
841 100 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
73015785881272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 805 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 437 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 726 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 251 974 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 486 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 241 787 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 274 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 380 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 191 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 412 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 664 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 888 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 570 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 419 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 063 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 944 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 256 558 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 021 803 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 522 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 283 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 445 249 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 103 878 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 986 080 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.