268 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 202,4 m² · constr. 2004 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 507 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785881471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
73015785881471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 409 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 415 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 358 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 693 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 594 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 936 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 532 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 880 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 454 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 979 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 842 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 020 726 $ Poids 69 % |
| 8 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 136 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 858 646 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 526 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 998 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 363 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 875 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 972 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 471 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 940 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 971 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 960 281 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.