62 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 393 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 310,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 300 $
Rôle antérieur 805 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785881898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
819 500 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
73015785881898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 479 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 439 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 525 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 311 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 203 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 344 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 574 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 298 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 198 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 377 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 155 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 872 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 350 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 937 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 595 297 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 310 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 1 102 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 603 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 339 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 894 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +69 640 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 315 941 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 410 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 740 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.