54 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 549 000 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 390,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 200 $
Rôle antérieur 930 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785882001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
1 027 000 $
Rôle antérieur
930 900 $
ID provincial
73015785882001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 933 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 480 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 258 087 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 132 083 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 472 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 752 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 483 302 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +95 598 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 2 072 621 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 926 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −64 397 $ · Ajust. âge +40 997 $ | 1 763 034 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −103 173 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 629 032 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +82 593 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 2 320 822 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 964 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +132 747 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 512 311 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +137 234 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 304 957 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 396 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +109 548 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 1 226 368 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.