51 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 304 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 295 m² · constr. 2006 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 600 $
Rôle antérieur 759 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785882138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
789 400 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
73015785882138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 325 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 312 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 530 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 280 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 571 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 269 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 579 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 405 849 $ Poids 79 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 231 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 346 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 282 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 462 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 192 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +85 468 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 243 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 406 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 199 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 220 899 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 532 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 754 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 582 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 998 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 284 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 310 395 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.