53 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 390 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 308,1 m² · constr. 2008 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 900 $
Rôle antérieur 796 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785882296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
838 300 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
73015785882296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 529 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 320 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 560 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 449 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 303 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 352 163 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 572 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 307 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 222 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 385 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 260 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +81 460 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 508 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 163 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 969 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 359 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +39 699 $ | 598 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 190 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +112 910 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 281 802 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 410 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 1 109 247 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 347 249 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.