55 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 284 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 279,9 m² · constr. 2006 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 600 $
Rôle antérieur 733 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785882465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
73015785882465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 281 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 281 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 239 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 425 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 192 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 212 079 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 391 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 187 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 530 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 761 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 249 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 574 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −60 006 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 239 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 540 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −76 962 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 371 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 216 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 316 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 489 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 767 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 512 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 059 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 958 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 253 161 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 569 342 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.