57 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 284 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 269,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 740 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785882633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
73015785882633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 258 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 265 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 386 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 170 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 198 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 217 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 407 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 491 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 1 045 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 467 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 654 227 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 937 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 707 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 533 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 706 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 234 844 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 579 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −80 140 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 225 218 $ Poids 58 % |
| 10 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 213 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −76 683 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 301 906 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 519 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −99 849 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 356 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 006 806 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.