37 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 160 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 222,5 m² · constr. 2006 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 692 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785883044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
73015785883044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 297 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 631 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 439 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 468 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 059 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 797 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 470 176 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 248 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +64 531 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 010 729 $ Poids 71 % |
| 6 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 617 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 954 140 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 500 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 087 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 291 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 965 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 246 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −66 405 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 091 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 861 483 $ Poids 59 % |
| 11 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 863 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 936 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 572 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 020 579 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.