29 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 326 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 302,8 m² · constr. 2006 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 776 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785883212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
73015785883212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 353 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 329 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 570 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 296 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 587 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 423 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 609 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 284 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 275 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 362 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 545 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 536 124 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 304 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 232 364 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 300 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +68 456 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 481 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 233 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +101 808 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 260 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 520 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −132 768 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 784 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 209 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −95 349 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 619 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 589 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.