30 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 283 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 293,9 m² · constr. 2006 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 200 $
Rôle antérieur 727 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785883378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
73015785883378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 262 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 321 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 191 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 408 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 392 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 310 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 518 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 628 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 278 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 355 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 335 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 597 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 403 381 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 665 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 266 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 549 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 515 406 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 284 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 518 945 $ Poids 75 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 338 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 344 418 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 328 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 459 915 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.