27 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 273 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 268,1 m² · constr. 2006 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 300 $
Rôle antérieur 732 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785883380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
753 900 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
73015785883380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 330 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 256 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 441 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 161 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 229 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 187 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 277 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 396 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 568 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 038 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 541 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 525 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −75 890 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 455 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 658 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 471 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 985 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 228 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 266 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −79 903 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 292 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 568 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 991 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 225 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 608 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −83 298 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 215 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.