26 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 274 700 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 263,3 m² · constr. 2007 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 600 $
Rôle antérieur 701 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785883705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
73015785883705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 162 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 336 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 154 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 345 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 493 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 155 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 348 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 252 331 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 283 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 282 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 391 579 $ Poids 76 % |
| 7 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 593 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 1 033 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 244 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 451 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 560 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 647 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 479 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −76 423 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 380 217 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 638 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 465 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 343 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +101 223 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 1 084 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.