24 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 298 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 286,7 m² · constr. 2006 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 800 $
Rôle antérieur 707 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785883903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
73015785883903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 135 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 392 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 329 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 295 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 459 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 224 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 501 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 261 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 442 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 486 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 498 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 532 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 387 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 303 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 320 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 625 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 798 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 263 327 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 667 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −46 584 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 252 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 315 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 329 926 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 141 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 129 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.