31 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 523 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 328,8 m² · constr. 2007 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 700 $
Rôle antérieur 869 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785883908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
954 200 $
Rôle antérieur
869 700 $
ID provincial
73015785883908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 211 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 404 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 551 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 488 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 472 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −64 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 908 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 303 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 598 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 659 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 356 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 81 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 504 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 699 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 341 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 468 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +71 238 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 527 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 355 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 420 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 207 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 690 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 502 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 603 650 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 611 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −106 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 051 775 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.