32 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 493 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 295,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 900 $
Rôle antérieur 924 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785884180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
1 001 900 $
Rôle antérieur
924 500 $
ID provincial
73015785884180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 277 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +6 763 $ | 1 345 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 212 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 431 480 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 420 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 331 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 540 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 466 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 637 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 300 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 374 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 357 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 622 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 428 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 673 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 288 592 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 573 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 540 364 $ Poids 75 % |
| 10 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 355 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 1 366 424 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 306 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 543 722 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 356 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 1 484 321 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.