37 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 558 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 340,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 200 $
Rôle antérieur 901 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785884314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 300 $
Valeur bâtiment
893 900 $
Rôle antérieur
901 900 $
ID provincial
73015785884314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 267 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 430 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 548 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 674 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 691 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 723 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 631 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +59 909 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 515 889 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 674 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −71 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 086 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 672 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 494 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 381 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 370 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +59 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 175 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 286 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 719 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 526 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 672 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 707 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 365 759 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.