39 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 556 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 340 m² · constr. 2007 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 100 $
Rôle antérieur 890 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785884456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
958 000 $
Rôle antérieur
890 500 $
ID provincial
73015785884456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
868 539 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 260 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +65 922 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 428 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 551 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 891 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 658 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 676 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 720 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 31 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 527 879 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 314 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +87 609 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 531 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 637 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +57 890 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 513 870 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 806 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 768 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 667 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −74 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 083 923 $ Poids 74 % |
| 10 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 368 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 347 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 702 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 379 196 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 304 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 717 585 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.