35 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 402 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 309,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 700 $
Rôle antérieur 783 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785884541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
73015785884541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 248 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 354 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 601 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 437 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 347 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 366 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 661 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 309 322 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 515 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 413 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 342 308 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 188 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +67 986 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 443 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 697 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 296 864 $ Poids 78 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 371 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 375 010 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 550 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 550 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 417 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 472 024 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 677 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 826 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 634 674 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.