41 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 863 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 431 m² · constr. 2007 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 500 $
Rôle antérieur 1 020 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785884638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
1 161 500 $
Rôle antérieur
1 020 300 $
ID provincial
73015785884638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 360 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 904 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 307 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 963 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 251 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 404 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 655 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +187 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 345 132 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 257 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 555 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 666 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +122 596 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 838 194 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 545 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +202 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 129 540 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 698 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 705 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −188 123 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 492 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 318 927 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 526 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +181 305 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 872 620 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.