40 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 394 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 296 m² · constr. 2006 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 000 $
Rôle antérieur 804 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785884974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
835 000 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
73015785884974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
866 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 202 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 325 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 161 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 413 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 419 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 314 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 480 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 413 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +63 226 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 356 828 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 308 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 339 651 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 577 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 408 093 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 522 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 520 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 364 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 442 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 710 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 282 423 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 255 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 524 074 $ Poids 75 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 412 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 348 644 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.