43 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 630 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 369,9 m² · constr. 2006 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 800 $
Rôle antérieur 867 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785885810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
940 700 $
Rôle antérieur
867 800 $
ID provincial
73015785885810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
901 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 375 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 538 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 538 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 960 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 639 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 159 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 326 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −89 858 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 816 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 618 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 389 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 654 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 703 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 334 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 524 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 758 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 637 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 848 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 787 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 79 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +59 548 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 582 276 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 766 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 741 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 836 141 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 519 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 728 922 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 321 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 781 828 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.