260 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 137,4 m² · constr. 2006 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 467 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785890005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
73015785890005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 470 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 938 951 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 558 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 870 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 827 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 761 501 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 453 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 316 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 880 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 877 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 743 116 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 332 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 031 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 728 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 966 568 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 222 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 210 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 728 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 949 404 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 969 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 982 263 $ Poids 45 % |
| 11 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 871 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 782 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 868 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 468 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 739 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.