7 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 523 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 367,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 400 $
Rôle antérieur 894 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785890089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
967 500 $
Rôle antérieur
894 900 $
ID provincial
73015785890089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 796 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 1 460 196 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 976 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 115 619 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 488 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 525 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 455 350 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 929 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 386 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 241 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 541 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +113 302 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 437 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 908 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 2 041 228 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 814 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +88 434 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 486 598 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 992 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +96 189 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 280 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 804 798 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 787 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 758 431 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 777 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −108 875 $ · Ajust. âge +65 596 $ | 1 743 154 $ Poids 34 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 527 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +136 637 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 474 097 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.