258 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 140,2 m² · constr. 2004 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 456 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785890134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
73015785890134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 457 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 939 349 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 441 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 293 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 879 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 809 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 760 938 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 550 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +65 471 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 872 214 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 713 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 965 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 859 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +33 325 $ | 743 271 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 713 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 948 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 323 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 032 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 874 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 738 105 $ Poids 46 % |
| 10 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 855 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 783 010 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 222 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 369 321 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 724 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −65 158 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 834 586 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.