5 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 340 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 298,1 m² · constr. 2010 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 600 $
Rôle antérieur 795 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785890277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
838 700 $
Rôle antérieur
795 700 $
ID provincial
73015785890277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 500 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 312 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 554 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 299 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 826 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 594 908 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 965 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 156 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 306 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 694 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 787 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 352 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 963 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 066 950 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 524 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 339 395 $ Poids 55 % |
| 9 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 323 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +97 856 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 1 111 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 514 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 199 466 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 008 520 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.