254 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 257,5 m² · constr. 2004 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 577 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785890401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
73015785890401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 265 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 696 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 499 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 933 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 973 278 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 942 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 358 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 469 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 765 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 545 128 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 858 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 195 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 919 811 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 038 890 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −49 289 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 095 682 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −76 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 319 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 988 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 375 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 095 522 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.