3 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 346 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 327,8 m² · constr. 2010 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 200 $
Rôle antérieur 791 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785890446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
832 300 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
73015785890446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 764 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 409 724 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 941 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 209 507 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 807 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 620 433 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 935 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 061 037 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 857 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −63 479 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 940 319 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 520 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 396 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 861 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 738 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 722 806 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 941 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +89 046 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 115 744 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 393 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +77 172 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 252 893 $ Poids 39 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 184 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 589 534 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.