4 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 602 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 445,3 m² · constr. 2011 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 600 $
Rôle antérieur 927 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785890839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
1 044 300 $
Rôle antérieur
927 100 $
ID provincial
73015785890839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 808 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 753 919 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 722 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 709 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 611 029 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 931 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 364 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 710 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +73 795 $ | 1 901 419 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +109 166 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 221 775 $ Poids 39 % |
| 6 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +50 262 $ | 875 677 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +111 852 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 584 083 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +71 246 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 621 803 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +203 839 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 854 532 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.