13 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 532 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 365,4 m² · constr. 2011 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 200 $
Rôle antérieur 860 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785891226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
946 200 $
Rôle antérieur
860 600 $
ID provincial
73015785891226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 803 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 463 231 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 448 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +114 882 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 599 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 538 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 802 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 457 052 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 112 473 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 589 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +108 762 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 438 620 $ Poids 57 % |
| 6 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 859 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 244 191 $ Poids 54 % |
| 7 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 211 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +115 930 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 1 519 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 945 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 2 044 336 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 839 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +84 002 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 488 366 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 486 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +66 169 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 1 624 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +92 084 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 282 207 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 277 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +72 246 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 1 207 725 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.