15 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
2 124 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 413,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 892 400 $
Rôle antérieur 1 243 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785891408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
1 501 500 $
Rôle antérieur
1 243 800 $
ID provincial
73015785891408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 793 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 552 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 317 260 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 884 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −63 451 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 699 754 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 178 684 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 793 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +73 795 $ | 1 840 503 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 943 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +154 019 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 2 166 742 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 669 227 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +136 897 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 2 055 755 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 472 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +163 216 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 1 721 419 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 387 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie −58 660 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 908 826 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +147 488 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 426 317 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 795 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge +23 829 $ | 802 571 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.