8 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 661 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 454 m² · constr. 2011 · terrain 1 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 200 $
Rôle antérieur 939 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785891513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
1 040 000 $
Rôle antérieur
939 400 $
ID provincial
73015785891513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
655 950 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 851 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 768 879 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 763 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 802 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 627 122 $ Poids 58 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 964 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 900 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 377 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 755 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge +73 795 $ | 1 918 243 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +121 067 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 233 677 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 329 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie −88 556 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 2 350 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −80 479 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 3 006 026 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 347 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 982 060 $ Poids 29 % |
| 9 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +50 262 $ | 882 909 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +110 577 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 746 535 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +125 955 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 598 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +84 605 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 635 162 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.