6 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 483 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 324,1 m² · constr. 2011 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 900 $
Rôle antérieur 866 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785891681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
953 600 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
73015785891681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 552 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 372 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 605 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 357 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 233 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 1 436 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 98 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +81 496 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 403 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 948 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 208 504 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 770 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 408 795 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 859 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +47 143 $ | 619 735 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 205 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 1 146 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 983 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 635 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 055 975 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 576 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 395 465 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 874 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −72 836 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 939 886 $ Poids 47 % |
| 12 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +98 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 373 795 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.