14 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 757 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 528,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 300 $
Rôle antérieur 1 060 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785891874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
1 207 000 $
Rôle antérieur
1 060 400 $
ID provincial
73015785891874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 141 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 821 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +133 093 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 919 548 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 300 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +58 574 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 2 527 132 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +128 767 $ · Ajust. âge +149 875 $ | 3 256 147 $ Poids 32 % |
| 4 | 39, rue des Lotus, Blainville 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (4 774 $/m²) 607,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −189 514 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 3 109 385 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 728 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +201 312 $ · Ajust. âge +98 393 $ | 2 086 138 $ Poids 27 % |
| 6 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +61 860 $ | 956 106 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 322 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +149 566 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 141 427 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.