66 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 397 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 312,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 824 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785892183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
863 600 $
Rôle antérieur
824 800 $
ID provincial
73015785892183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 467 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 446 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 570 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 317 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 222 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 350 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 618 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 304 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 244 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 382 658 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 559 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 176 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 251 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 169 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +93 238 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 506 534 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 160 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 880 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 356 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 979 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 597 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 328 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 1 106 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.