68 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 313 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 296,5 m² · constr. 2007 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 600 $
Rôle antérieur 750 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785892225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
73015785892225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 241 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 321 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 469 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 416 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 591 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 289 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 432 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 528 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 637 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 278 118 $ Poids 78 % |
| 6 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 266 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 355 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 179 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 473 040 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 184 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 226 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 258 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +88 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 888 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 419 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 586 089 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 453 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 684 376 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.