70 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 360 800 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 294,3 m² · constr. 2006 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 700 $
Rôle antérieur 793 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785892288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
837 600 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
73015785892288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
749 900 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 258 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 311 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 472 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 404 278 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 431 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 516 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 610 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 278 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 656 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 267 651 $ Poids 76 % |
| 6 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 287 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 345 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 191 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 460 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 193 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 215 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 275 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +84 002 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 242 244 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 891 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 283 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 470 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 456 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 641 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 219 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.